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Gestion Locative

Vous décidez de confier votre bien à IMMO30, c’est optimiser la gestion de votre patrimoine tout en comptant sur un revenu locatif et sécurisant, tout en ayant la garantie d’une réelle sécurité.

Plusieurs services vous sont proposés :

 

*Le mandat :

L’estimation de votre bien au plus juste et l’ajuster en fonction de l’indice de référence des loyers et en conformité avec le prix du marché.

 

-Mise en place des diagnostics obligatoires.

-Prise de photos professionnelles.

-Diffusion de l’annonce sur nos différents supports internets (presse et site de l’agence   référencement 1ère page)

-Pose éventuelle d’un panneau.

-Réalisation des visites

 

*L’entrèe du locataire :

-Constitution du dossier de location ( pièces demandées suivant la loi Allur).

-Etude du dossier de solvabilité et vérification des documents remis par le candidat locataire.

-Rédaction et signature et acte de caution solidaire si nécessaire, voire même caution bancaire.

-Réalisation de l’étât des lieux d’entrée et de sortie ainsi que le relevé des compteurs .

-Traitement du dépôt de garantie.

 

*Gestion administrative de votre bien :

-Rédaction, renouvellement, puis réalisation du bail et de la notice explicative.

-Validation des assurances obligatoires pour le locataire.

-Rédactions avenants.

-Réajustements des loyers si besoin.

-Validation des attestations annuelles (ramonage cheminée, chaudière…)

-Etat des lieux entrèe et sortie, relevé des compteurs.

-Vérification de la conformité des congés, régul des charges, restitution du dépôt de garantie.

 

*Gestion technique de votre bien :

-Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention…

-Etablissement des diagnostics obligatoires ainsi que la notice d’information (loi Allur)

 

*Gestion comptable :

-Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautions…

-En cas de difficulté ou de défaut de paiement, envoi au locataire débiteur, un commandement de payer , sommations, et assignation devant les tribunaux.

-Etablissement de la déclaration revenus fonciers.

Notre Agence


  • Place du Marche - les Arcades
    30700 St Quentin La Poterie
  • 04 66 03 03 00
  • contact@immo30.fr

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