Gestion / Location

Vous décidez de confier votre bien à IMMO30, c’est optimiser la gestion de votre patrimoine tout en comptant sur un revenu locatif et sécurisant, tout en ayant la garantie d’une réelle sécurité.
Plusieurs services vous sont proposés :

Le mandat :

L’estimation de votre bien au plus juste et l’ajuster en fonction de l’indice de référence des loyers et en conformité avec le prix du marché.

-Mise en place des diagnostics obligatoires.
-Prise de photos professionnelles.
-Diffusion de l’annonce sur nos différents supports internets (presse et site de l’agence   référencement 1ère page)
-Pose éventuelle d’un panneau.
-Réalisation des visites


L’entrée du locataire :

-Constitution du dossier de location ( pièces demandées suivant la loi Allur).
-Etude du dossier de solvabilité et vérification des documents remis par le candidat locataire.
-Rédaction et signature et acte de caution solidaire si nécessaire, voire même caution bancaire.
-Réalisation de l’étât des lieux d’entrée et de sortie ainsi que le relevé des compteurs .
-Traitement du dépôt de garantie.


Gestion administrative de votre bien

-Rédaction, renouvellement, puis réalisation du bail et de la notice explicative.
-Validation des assurances obligatoires pour le locataire.
-Rédactions avenants.
-Réajustements des loyers si besoin.
-Validation des attestations annuelles (ramonage cheminée, chaudière…)
-Etat des lieux entrèe et sortie, relevé des compteurs.
-Vérification de la conformité des congés, régul des charges, restitution du dépôt de garantie.


Gestion technique de votre bien :

-Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention…
-Etablissement des diagnostics obligatoires ainsi que la notice d’information (loi Allur)


Gestion comptable

-Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautions…
-En cas de difficulté ou de défaut de paiement, envoi au locataire débiteur, un commandement de payer , sommations, et assignation devant les tribunaux.
-Etablissement de la déclaration revenus fonciers.